Земляни

На український ринок естонська Bauhof вийшла у лютому 2007 р., зареєструвавши дочірню компанію Bauhof Ukraine. До 2013 р. ритейлер планував управляти України 16 супермаркетами формату DIY (do it yourself - будматеріали і товари для дома) площею 8-20 тис. кв. м кожен. Перший магазин планувалося відкрити в 2009 р., інвестиції у відкриття одного магазину оцінювалися в $ 20 млн.

З відкритого листа директора Bauhof Ukraine О. Ревина до українських партнерів компанії стало відомо про закриття з першого листопада української "доньки"Bauhof ". Компанія Bauhof призупиняє свою діяльность в Україні. Це пов'язано зі світовим фінансовим кризою, та з нестабільністю політичну ситуацію у країні,- йдеться у документі. Серед компаній, що отримали листа від Bauhof,- "Панорама Груп", Jones Lang LaSalle Ukraine, Domus, Pedersen & Partners, Re&Solution, 1849plc і Dragon Capital.

Довідка від Першої Української Земельної Біржі | Мережа Bauhof (до 2007 р. - Ehitus Service) заснована 2000 р. у Таллінні. На вересень 2008 р. об'єднувала дев'ять магазинів Естонії та три дні в Литві. Фінпоказники не розголошуються. 60% акцій Bauhof належать шведському інвестфонду Askembla Asset Management, інші - приватних інвесторів.

О. Ревин, що компанія йде з українського ринку. За словами, Bauhof, можливо, ще повернеться до України, але раніше як за півтора-два роки. Заморожений і проект  ритейлера в Латвії - через нестабільну ситуацію навколо зростання ВВП країни, зауважив пан Ревин.

"Bauhof планувала підписання договорів про відкриття трьох магазинів, але рада директорів компанії прийняв рішення залишати ринок, і переговори ми зупинили",- розповів О. Ревин. За його словами, магазини могли відкритися о Одесі (де з Bauhof придбав земельну ділянку), Донецьку (тут компанія мала справу з девелоперської Domus) і Полтаві (ритейлер вів переговори з "Великою кишенею").

Україна була важливим для Bauhof ринком. Для експансії до ринків України, Литви та Латвії ритейлер у листопаді 2007 р. її навіть змінив вивіску - з "Ehitus Service" на "Bauhof" (у перекладі німецького - "Будівельний двір"). Тоді на прес-конференції із нагоди зміни назви виконавчого директора Bauhof Березень Вау розповідав, що "в Естонії настав час застою, і компанія сумнівається у доцільності відкриття нових трьох супермаркетів Bauhof у країні". Це з його слів, і стало одним із головних чинників експансії ритейлера на сусідні ринки:

"Ми навіть не очікували такого раптового спокою на будівельному ринку. Тому наприкінці 2008 р. оборот компанії буде набагато меншим, ніж очікуваний 1 млрд. крон ($89,64 млн.), прибуток також значно коротшим, ніж торік- 50 млн. крон ($4,48 млн.)".

Ритейлер за рахунок України планував вже у 2010 р. управляти мережею зі 44 магазинів, про що велося в презентації компанії для партнерів. Ринок DIY України проти Естонією, навпаки, зростав - на 25-30% на рік, відзначають експерти, але...

 "Політичною стабільності вже давно немає. Тому не зрозуміло, чому компанія вирішила залишатимуть ринок -  де нещодавно вони активно розвивалися, ми вели із нею переговори з кільком об'єктах",- розповідає директор відділу стратегічного консалтингу Jones Lang LaSalle Ukraine О. Кравцова. Виконавчий директор Re&Solution О. Ланецкий зазначає, що у Україні Bauhof планувала розвиватися від кредитів СЕБ Банку (належить шведській групі SEB - одного з інвесторів фонду Askembla). "Але кредити подорожчали для усіх, і Bauhof - не виняток. За такого стану над ринком зможуть вистояти компанії з «живими грішми'",- констатує пан Ланецкий.

Невже ж ,як у бандитські дев'яності минулого століття, девелоперство і ритейлорство у країнах СНГ підгребе під себе «чорний нал»?

За матеріалами: prostobiz.com.ua

© Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про земельний ринок України